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成都房子抵押贷款能贷多少?二次抵押能贷多少?

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发表于 2024-6-24 14:12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房子抵押贷款是一种很受成都朋友的贷款方式,虽然房子抵押贷款被大多数朋友所知道,但是不知道房子抵押贷款能够贷款多少钱,房子抵押贷款可以贷款多少年,其实对于很多朋友来说,可以在办理房子抵押贷款前,咨询成都正规贷款中介公司帮帮普惠,了解关于房子抵押贷款能贷多少的具体情况!
成都帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
    成都房子抵押贷款能贷多少钱
    1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到7成,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
    2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
    4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
    成都房子二次抵押贷款能贷多少钱
    1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
    2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。
    通常,一套房产可同时贷款现有房产评估价的7成,因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率,不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产,抵押率通常不高于50%。
    成都房子抵押贷款能贷多少年?
    新房房产抵押贷款,可以贷30年;二手房抵押贷款,可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限,用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
    商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
    以上内容就是关于成都房子抵押贷款能贷多少?二次抵押能贷多少?的相关消息,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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